二手房买卖签订定金协议的问题

大家都在问查看更多

• 问签订二手房买卖合同的问题
  

  首先要明确房子本身的信息是否属实。首先要确定房产证。卖方身份证与合同签订人一致。如有委托等特殊情况，委托人需出示具有法律效力的公证委托书等材料，否则买方无法与其签订购房合同。其次，卖方出售的房屋所在地的地址必须与房地产证明书的地址一致，必须严格按照房地产证明书的地址填写。第三，房屋面积以房产证上标注的面积为准。出售房屋有赠送面积的，需要在合同其他条款中注明房产证中没有体现的部分。最后，房屋的产权人和共有产权人的名称应在合同中明确标明。二、约定房价、税费支付方式和支付时间三、约定交付时间和生活费支付问题四、明确违约责任五、删除合同中未约定的空白部分，防止利用这些空白在合同中作弊，危害你的利益。

• 问签订二手房买卖合同需要注意哪些问题，签订二手房买卖协议注意事项
  

  1、核查户籍状况 在签订二手房买卖合同之前，一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去，又可以防止其他人的户口仍未迁走的情况出现。 2、明确户口迁出时间和违约责任 想要防止卖家不迁移户口，在合同上下工夫是很必要的，买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同。买卖双方可以约定一个卖家迁移户口的时间，比如，“如果到了规定的时间卖家还没迁走户口，那么卖家就要赔偿违约金，直到迁走为止”。而且，买家可以通过约定较高数额的违约金，以此来约束卖家的行为。 3、户口无法迁出可以解约 有的买家买下房子就是为了能够将户口迁入，这样一来，如果卖家不迁移户口就会给买家带来很大的影响，这时买家就可以选择解约。买家可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”等类似条款，以此来避免出现户口迁移问题。

• 问二手房买卖与二手房协议签订书
  

  二手房签合同买卖方资料准备如下：身份证，户口本，结婚证，未婚不用带，离婚带离婚证和离婚协议，一定要看好户口本的婚姻状况栏状况是否与现状相符，还有复印件，看是什么贷款，身份证户口本复印件7份，结婚证复印件4份，还有首付款存到贷款银行的卡里，银行卡复印件两份，还有楷体方章一人一个，差不多就这些了，没有特殊情况的话。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  私下签订的买卖房屋协议书有效吗

  1,037人已观看

• 0'49
  二手车买卖协议怎么写

  5,758人已观看

• 1'36
  购买二手房要注意什么问题

  11,618人已观看

• 1'13
  二手房定金协议违约怎么办

  1,289人已观看

相关普法查看更多

• 
  签订二手房买卖协议时应注意什么问题

  125人已浏览

• 
  签订二手房买卖协议时要注意哪些问题

  150人已浏览

• 
  签订二手房买卖协议时应该注意什么问题

  102人已浏览

• 
  二手房定金合同签订问题

  104人已浏览