商业性住房的特点有哪些-法师兄

1、水电费更贵商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓，所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨。 2、商住房(公寓)居住密度大一般从7至20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。 3、商住房(公寓)几乎没有南北通透户型商住房东南西北都有户型，俗称墩子楼。商住房(公寓)超小户型较多，以40至80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。 4、几乎没有绿化和孩子活动的区域一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。民用住宅和商用住宅的土地使用年限也是不同的，商业住宅的土地使用年限是四五十年，而民用住宅的使用年限为七十年。其次就是产品的性质也是不同的，商品住宅属于普通住宅，而商业住宅属于非普通的住宅，其次就是升值空间也不同。

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用人单位和劳动者建立劳动关系，用人单位必须依法给劳动者缴纳社保（失业保险金属于社保的一种）。强制性失业保险具有如下几个主要特点：一是普遍性。...

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公路货运合同具有以下特点： 1、货运合同是双务合同和有偿合同；货运合同直接涉及第三人，通常属于要式合同。货运合同的种类有铁路运输合同、公...

用人单位和劳动者建立劳动关系，用人单位必须依法给劳动者缴纳社保（失业保险金属于社保的一种）。强制性失业保险具有如下几个主要特点：一是普遍性。主要是为了保障有工资收入的劳动者失业后的基本生活而建立的，其覆盖范围包括劳动力队伍中的大部分成员。因此，在确定适用范围时，参保单位应不分部门和行业，不分所有制性质，其职工应不分用工形式，不分家居城镇、农村，解除或终止劳动关系后，只要本人符合条件，都有享受失业保险待遇的权利。分析我国失业保险适用范围的变化情况，呈逐步扩大的趋势，从国营企业的四种人到国有企业的七类九种人和企业化管理的事业单位职工，再到《失业保险条例》规定的城镇所有企业事业单位及其职工，充分体现了普遍性原则。二是强制性。是通过国家制定法律、法规来强制实施的。按照规定，在失业保险制度覆盖范围内的单位及其职工必须参加失业保险并履行缴费义务。根据有关规定，不履行缴费义务的单位和个人都应当承担相应的法律责任。三是互济性。失业保险基金主要来源于社会筹集，由单位、个人和国家三方共同负担。缴费比例、缴费方式相对稳定，筹集的失业保险费，不分来源渠道，不分缴费单位的性质，全部并入失业保险基金，在统筹地区内统一调度使用以发挥互济功能。失业保险是指国家通过立法强制实行的，由社会集中建立基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助的制度。是社会保障体系的重要组成部分，是社会保险的主要项目之一。社会保障体系包括社会保险、社会救济、社会福利、社会优抚安置和国有企业下岗职工基本生活保障和再就业等方面，其中社会保险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险五个项目。

商标具有以下特点：1、具有附着于商品的从属性。2、商标具有财产属性。3、商标具有竞争力。4、商标是独家的。