离婚后房产过户手续-法师兄

1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。 2、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见?并且普遍的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 3、关于析产。析产基本步骤: (1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); (2)到交易办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。办理离婚析产登记的必备资料: (1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; (2)房地产证(如有共有证的，包括共有证); (3)申请人的身份证明; (4)房地产登记申请书; (5)委托书。

答

（一）离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管、理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。　　（二）需要携带离婚...

答

离婚房产过户手续办理流程之所带材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议...

夫妻婚后房产属于共有财产，不涉及产权隶属个人，而是双方各自一半的产权，不是一个名字一个产权。以前房产证上只可以有一个人的名字，而近年的改革，已经可以一个人一个房产证了，想要在房产证上有自己的名字，夫妻双方到房产交易办理一个更名或是再办一个房产证就可以了。过户手续的费用就是几百元的办理费用和工本费。

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

离婚后房产过户费用如下：（一）契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5％3、第一套房时，购买的房地产不超过90平方米的权利税是房费的1％。（二）个人所得税1、房地产证明书满5年，唯一住宅不需要支付个人所得税2、面积超过144平方米的，需要支付房地产交易收益部分的20％或总房价的2％3、面积不超过144平方米（包括144平方米）的，需要支付房地产交易收益部分的20％或总房价的1％。（3）营业税1、房地产证明书不足5年的，面积在144以上的，需要支付总房价的5、5％2、房地产证明书不足5年的，面积在144以下的，需要支付差额的5、5％3、房地产证明书满5年的，面积在144以上的，需要支付房地产交易收益部分的5、5％4、房地产证明书满5年的，面积在144以下的不需要支付。（4）土地增值税住宅所有权免除5年，不超过5年的按住宅价格的1％缴纳。（5）房屋交易手续费按房屋建筑面积6元．平方米缴纳。（六）房屋产权登记费：80．00元。（七）房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。非正常住宅交易时的权利税按房价的5％支付，取得产权不到5年，必须按规定支付营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9％交纳，其它不变。