有房产证是不是就可以过户了-法师兄

有房产证，没有权属争议等不可过户情形的，可以过户。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

答

房屋抵押，是可以抵押给私人的，不影响房屋抵押的效力。房屋抵押，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，房屋抵押是需要到不动产登记事务中心...

答

住房过户前提：贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。产权清晰，没有被申请冻结和保全产权。以上手续齐全，就可以有房产证登记人和配偶一起，...

1、未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，只有取得房产证之后才可以合法的上市交易，才可以办理房产过户业务。所以没有房产证是不能办理过户手续的。 2、房产证过户流程如下： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

需要凭公证遗嘱到房产局办理房产的过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条，继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5（招商银行）个人抵押贷款对抵押房产的规定:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。2.不接受评估现值≤10万房产作抵押物；3.已有产权证且产权清晰，水电、交通，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；4.具有较强变现能力.抵押商品住房房龄≤20年且贷款/:房产结构好.需产权明晰:1；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。6.原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物;授信期限+房龄≤40年，请联系当地网点个贷部门咨询确认。A提示：具体您的房产是否符合条件，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理、物业管理等各项设施服务齐全