民法典怎样规定合同有效

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• 问民法典规定怎样认定效力待定合同
  

  依据我国相关法律的规定，效力待定的合同是限制民事能力人、没有代理权或超越代理权人签订的合同，要等法定代理人或者被代理人追认后才生效。 《民法典》第一百四十五条规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 《民法典》第一百七十一条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

• 问民法典这样规定的合同无效
  

  1、主体不适格签订的合同； 2、意思表示不真实签订的合同； 3、签订违法违规的合同； 4、违背公序良俗的合同； 5、恶意串通损害他人利益的合同； 6、格式条款无效的情形； 7、免责条款无效的情形。

• 问民法典规定租房合同怎样才有法律效力?
  

  《民法典》规定租房合同满足下列条件才有法律效力： 1、当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人； 2、租房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定； 3、租房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

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