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房产证是老人的但是已经过世的孙子怎么办

2022-02-03
1、如果是太姥姥的个人财产,只能采取赠与形式更名过户,因为曾孙子今年4岁,没有行为能力其父母代理买卖,我相信不动产交易中心是不会同意的。2、赠与过户必须采取公证继承,首先要证明房产是太姥姥个人财产,然后太姥姥和所有的继承人到公证处签署公证书,然后曾孙子父母持公证书和法定监护人材料到不动产交易中心过户即可。3、如果不是太姥姥个人房产而是和太姥爷的共同财产,只能起诉继承,然后法院进行调解,太姥姥和其他合法继承人一致同意给曾孙子,然后曾孙子父母持人民法院调解书和法定监护人材料到不动产交易中心过户即可。4、赠与和买卖以及法院起诉费用差不多,法院起诉如果调解成功,法院可以退回一半的诉讼费,所以我认为起诉最好。

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