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有下列风险： 1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围； 2、房屋权属存有争议； 3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意； 4、房屋已出...
(一)买方存在的风险 首先对买方来说，其可能受益最大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应地，买方也承担了风险。主要体现在： 1、可能导致价格条...
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1、上下家要把自己完整的想法告诉经纪人员。二手房买卖程序比较复杂，有不少上下家不可控制的因素。因此，无论是仅出售房屋，还是连锁买卖，市民应尽量委托一家操作规范，经纪人专业素质高的中介公司进行操作。同时把自己的想法和需求，完整地与经纪人沟通。这样一来，经纪人员在操作时就会考虑如何使上下家避免连环买卖中可能存在的风险。 2、上下家相互配合。委托专业的中介公司或一个优秀的不动产经纪人并不代表就能包办一切。二手房交易，尤其是连环买卖中有很多环节是中介公司或经纪人所无法掌握的。例如，贷款资格审查、产权过户办理时间，诸如此类的问题更需要上下家的配合。上下家应参照中介公司或经纪人的建议去操作，不要有“想当然”的思想。只有这样，中介公司才能在高难度的连环买卖中缩短交易时间。
依据相关的规定，购房者如果购买下列几种情况的房屋是存在很大风险的。 1、未依法取得房屋所有权证的房屋。 2、建筑的房屋。 3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋。 4、鉴定为危房的房屋。 5、在农村集体土地上兴建的房屋(俗称“”)。 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋。 7、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋。 8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。
购买二手豪宅有风险吗购买二手房豪宅是有风险的，而存在什么风险下面将对其风险进行分析：产权风险专家表示，房产证并不是房屋产权的完整体现，置业者需要对业主身份及其出资情况进行深入了解，还要通过房管部门查验产权记录，才能获得全面的信息。到房管部门查验产权来源，这个环节很关键。你需要查验的产权记录包括： 1.房屋业主。 2.档案文号。 3.登记日期。 4.成交价格。资金风险如果通过按揭方式买房，置业者最好对自己在还款期限内的经济状况作出准确估计。如果是一次性付款，则要尽量在签订三方合约时提出要求，争取较长的还款时限。转手风险目前在高价位下买的大户型产品，日后的升值潜力有多大呢国家政策缩紧或许反而促进了现有豪宅别墅产品的销售，但未来楼市发展的不可预知，让大户型产品的升值充满变数。二次置业并非终极置业，购买豪宅产品，还需要考虑日后转手出售的市场前景。如果纯粹用作投资，多套小户型产品会比一套大户型产品更有市场。如果是买来自住，周边环境、生活配套等因素会更为重要。
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