个人二手房过户税费是怎么算的

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• 问二手房过户个税怎么算的
  

  个税，顾名思义就是指个人所得税，，按照一般情况下是由卖房方出的，普通住宅的个税是1%，房子满5年,家庭唯一住宅的个税不需要交。

• 问二手房过户费个人所得税要怎么算
  

  普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

• 问二手房过户税费是怎么算
  

  银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。

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