购房者付了首付后不退房的方式有哪些？

大家都在问查看更多

• 问购房者交了首付款如何退房
  

  1、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 2、但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理： 1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。 2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同; 如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

• 问购房合同签了付了首付后还能退房吗？
  

  1、购房合同签了付了首付可以退房，不过首付是不能退还的。因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。 2、已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。

• 问按揭买房交了首付后购房者可以退房吗
  

  1、按揭买房开发商逾期交房，购房者在催告后三个月内仍未获得房屋的，可以退房。 2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  交了购房首付能退房吗

  3,645人已观看

• 1'05
  退购房首付怎么退

  2,773人已观看

• 1'01
  如何退购房首付款

  1,277人已观看

• 1'09
  交了首付后想退房怎么办

  652人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房者的首付购房者的首付收据丢了怎么办

  163人已浏览

• 
  购房付了首付能退房吗

  1,119人已浏览

• 
  购房付了首付 后悔想退房能退吗

  268人已浏览

• 
  购房者交了首付款怎么退房?

  136人已浏览