个人私有房屋买卖税费是多少？

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• 问私有房屋买卖费用交多少?
  

  首先要区分第一套房．第二套房，还要区分普通住宅和非普通住宅。这里以第一套房．普通住宅为例，相关税金为1、个人所得税，满5年是唯一的住宅，免除个人所得税。这里有一个特殊情况，如果没有房屋原值证书或者不能提供，普通住宅将按全额的1％征收个人所得税。这涉及一些复杂的计算标准。2、增值税和附加税，满2年的，免除增值税和附加税，不满2年的，按比较复杂的公式计算增值税和附加税，在该公式中，增值税率和附加税率因地区而异。3、权利税按房屋大小分为90平方米以下，约为房屋总价格的1％、90平方米以上，约为房屋总价格的2％。4、除此之外，还会涉及到交易登记费，抵押登记费等。

• 问个人房屋买卖税费有哪些
  

  个人房屋买卖税 （一）买方 1、契税：个人购买自用普通住宅按成交价或指导价×1.5％收取，其余按3％收取。 2、交易手续费：成交价或指导价×0.5％ 3、转移登记费：成交价或指导价×0.5％ 4、书证费：10元/张 （二）卖方 1、交易手续费：成交价或指导价×0.5％ 2、转移登记费：成交价或指导价×0.5％； 3、土地收益金及手续费： ①住房：（成交价或指导价－评估价）×12％； ②生产、办公用户：（成交价或指导价－评估价）×22％； ③商业用房：（成交价或指导价－评估价）×32％ 4、营业税及附加： ①个人购并居住超过一年的普通住宅，个人自建自用住房，销售时免征营业税； ②个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额乘以5.5％计征； ③其它类型用户按5.5％计征。

• 问武汉房屋买卖税费是多少
  

  关于武汉房屋买卖税费中二手房交易税费： 1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 2、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。 3、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 4、工本费。工本费是每本80块钱。 5、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。 6、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

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