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费用参考如下您自己决定 一、五年之内买房名下无房产 1、90m2一下,契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3...
关于你提出的二手房评估报告费用是这样的,贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。 (一)商业贷款 住宅的评估...
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(1)房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%; (2)100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; (3)500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; (4)2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; (5)5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
评估费住宅100元-非住宅200元 2契税1-3%(按评估价缴纳。住宅90㎡以下(90)首套房交1%,否则1.5%;90㎡—144㎡(含144)1.5%;144㎡以上3%;非住宅不论面积都是3%) 3营业税5.55%(按评估价缴纳,住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交) 4个税1%(按评估价缴纳,卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交,部分地区施行新国五条,按增值部分的20%收取个税) 5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元
税费是根据地税指导价收取,当然,评估价、合同买卖价格、地税指导价哪个价格高按哪个收取。 如果是买卖交易,则需要正常缴纳过户费。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;如果对于二手房评估价与税费的相关规定还有疑问,欢迎致电。
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