私自停水违法吗？

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• 问有物业私自停水停电的吗
  

  物业管理公司无权擅自停水停电。 水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。 业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用，同时承担提供合同约定的服务。因此，业主应履行缴纳物业服务费用的义务，而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。 物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。

• 问物业对业主私自对业主实行停电停水违法吗？
  

  物业私自对业主实行停电停水是违法的。民法典出台后，物业公司以停水停电等方式催交物业费的行为将被禁止，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

• 问一楼私自停水警察管吗
  

  报警一楼破坏公共设施，要求恢复和赔偿。或者去投诉，想环保局和工商局投诉，一楼违法经营和环境污染，要求物业处理此事，就一楼的违法经营阻止。住宅区要商业经营需要全体业主三分之二以上面积和业主同意方可，也可以通过法院打官司，要求停止侵权，恢复原状，停止营业，赔偿损失等。

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