在我国买房是否有土地使用证

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• 问国有土地使用证没有房子是否可以买
  

  房子没有国有土地使用证的，不可以买卖交易。我国法律规定了不得转让的房地产包含有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。土地使用证是能证明房屋物权内容归属的证明文件，没有土地使用证，房屋权属存在争议。

• 问国有土地使用证上没有房子是否能买
  

  国有土地使用证没有的房子一般不可以买。房产交易过户时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有国有土地使用证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

• 问我国购买房屋都有土地使用证吗
  

  根据我国相应的土地管理法我们可以明确知道，买房子没有土地使用证肯定是不行的。任何房屋只有取得房屋所有权证和土地所有权证才能叫完全产权,所以必须办理土地使用权证。两证齐全的才能房可以自由买卖,抵押,交换。是房屋开发建设时，国家出让给开发商建设的。一旦发售，就意味着该土地证(大证)分割为小区范围内的若干个土地证(小证)。这若干个房屋的小土地证面积之和就是当初开发商的大土地证面积。所以你办了房产证以后，就可以拿着你的房产证和身份证，到房屋所在地国土局办理土地证了。

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