未还清贷款的房子可以买吗

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• 问买了贷款未还清的房子，房子可以卖吗
  

  未偿还贷款的房屋不能取得房产证，也不能买卖。还款期间出售房屋的，可采用以下三种方法： 1、用买方的首付款支付未偿贷款。 这是目前最常见、安全系数最高的方法。该模式适用于贷款金额较低或大部分贷款已还清的房主，只剩下少量贷款。此时，卖方可以选择使用买方的首付来支付剩余贷款，然后向银行申请取消房地产抵押登记，以便进行下一笔交易并办理转让手续。 2、寻求偿还贷款的其他来源。 如果卖方户主名下有其他抵押品，也可以考虑用这些抵押品向银行申请，这样业主就可以通过抵押贷款向银行贷款偿还想要出售的房地产贷款，然后在买方支付房屋全额付款后偿还银行抵押贷款。 3、转按揭。 转让抵押是指业主准备将房屋出售或转让给第三人申请贷款的相关变更。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。

• 问未还清贷款的房子可以贷款买第二套房子吗?
  

  看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。《贷款通则》第十条：除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

• 问买房子车贷还未还清再贷款可以吗
  

  需要评估还款能力。 个人在银行申请贷款买房，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。 贷款通则：第十条： 除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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