购房前应准备哪些材料买房时应注意什么

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• 问购房者在购买期房时应注意哪些
  

  购房者在购买期房时，需要留意以下几点： 1、开发商是否具备预售许可证等相关证件； 2、合同的内容是否与口头约定一致； 3、关于违约责任，合同中是否有明确规定； 4、购房面积不符时的处理方式是否明确。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

• 问购房前需要准备哪些材料
  

  第一步：查一查自己还有无购房资格。 1、外地人：提供自购房之日起前2年内在本市连续缴交1年以上的正常纳税证明或社保证明（补缴不获资格）。另，家庭在本地须无房产。 2、本地人：只需查核家庭无产权或仅一套住宅。 第二步：个人资料要备齐。 1、身份证、户口簿、军官证、护照、回乡证、台胞证等合法身份证明文件。 2、婚姻状况正本：未婚证、结婚证、离婚证（公积金贷款需提供离婚协议）。 3、配偶身份证、户口簿、军官证、护照、回乡证、台胞证等合法身份证明文件（已婚状况）。 备注：港澳人士需提供回乡证、外籍人士需提供护照、台籍人士需提供台胞证。（外国人的护照，如是用外国文书写的，须同时提交经公证的中文译本原件。） 4、买房人若为未成年人的，提供身份证、户口簿、出生证；监护人提供其和配偶的身份证、户口簿、结婚证。

• 问一个亲戚想问下购房前应准备哪些材料
  

  以下是对购房前应准备哪些材料问题的回答 第一步：查一查自己还有无购房资格。 1、外地人：提供自购房之日起前2年内在本市连续缴交1年以上的正常纳税证明或社保证明（补缴不获资格）。另，家庭在本地须无房产。 2、本地人：只需查核家庭无产权或仅一套住宅。 第二步：个人资料要备齐。1、身份证、户口簿、军官证、护照、回乡证、台胞证等合法身份证明文件。2、婚姻状况正本：未婚证、结婚证、离婚证（公积金贷款需提供离婚协议）。 3、配偶身份证、户口簿、军官证、护照、回乡证、台胞证等合法身份证明文件（已婚状况）。备注：港澳人士需提供回乡证、外籍人士需提供护照、台籍人士需提供台胞证。（外国人的护照，如是用外国文书写的，须同时提交经公证的中文译本原件。） 4、买房人若为未成年人的，提供身份证、户口簿、出生证；监护人提供其和配偶的身份证、户口簿、结婚证。

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