购买房产时，房东突然反悔不卖，该怎么办？

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• 问购买二手房时，买方突然反悔，中介费的计算问题如何解决？
  

  在买卖过程中,买方反悔属于违反合同行为,需承担中介服务费和相关损失赔偿责任。一般合同会规定违约情况下的中介费计算方式,只要按照该约定计算中介费即可。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条也对此进行了规定:当事人可以事先约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金;如果约定的违约金过高,当事人可以请求适当减少。当事人也同意在合同中约定迟延履行违约金,那么违约方在支付违约金后,还需要履行债务。

• 问女子打算卖房反悔想买房又反悔怎么办？
  

  已经签订房屋买卖协议，反悔的，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。 通常情况下，合同文本符合法律规定，双方已签字，那就具有法律效力，任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。 总之，签订合同之后，如果想反悔，通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任，但因特殊情况，可以通过其他理由维护自己的合法权益。

• 问二手房购买时被房主无故反悔怎么办
  

  二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任； 4.房屋质量问题的违约责任； 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任； 6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；

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