开发商延期交房可以要求赔偿吗,2023最新规定是什么

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• 问开发商延期交房可不可以要求赔偿
  

  对于开发商延期交房的，如果在交预付款时双方对于交付时间有约定的，则开放商属于违约，买房者可以要求赔偿。

• 问开发商延期交房可以要求什么样的赔偿
  

  年底很多项目交楼，不少消费者在收楼时会遇到一些问题，A姐最近致电记者，她买了一套商品房，原本合同约定是2009年11月8日交楼的，但是已经过了快三个月了，开发商却一直交不了楼，她想了解，像开发商延期交楼，她可以要求什么样的赔偿记者了解到，根据规定，因开发商的过错，不能如约交搂的，开发商应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，按合同约定执行；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，开发商除支付违约金外，还应当负赔偿责任。开发商超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，消费者有权解除合同，但开发商与消费者另有约定的除外。像A姐这样的情况，目前还未够九十日的，只能要求赔偿违约金。当超过九十日开发商还是无法交楼，她可以有权解除合同，除非是合同上另有约定。

• 问迟延交房可以要求开发商赔偿吗
  

  开发商延迟交付房屋构成违约的，应当承担违约责任。合同约定延迟交房违约的违约责任的，按照约定的违约金金额或者计算方法处理。如果没有约定违约责任，买受人可以根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准主张损失，这实际上是买受人按照商品房买卖合同正常履行可得利益损失的对价转换，损失的可得利益就是这里不能入住的利益。因此，这里同一地段同类房屋的租金标准是指商品房买卖合同中房屋所在地段同类房屋的租金标准。租金标准有政府有关部门公布的相关文件的，可以按照文件公布的标准主张。未公布的，可以在诉讼前委托或者在诉讼中申请法院委托评估机构评估租金标准。

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