开发商延期交房可不可以要求赔偿-法师兄

对于开发商延期交房的，如果在交预付款时双方对于交付时间有约定的，则开放商属于违约，买房者可以要求赔偿。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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可以根据合同要求赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人...

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开发商可以赔偿延期交偿。延期交房是指开发商未按合同约定的时间延期交房的行为。 1、开发商未按购房协议约定的房屋交付时间按期交付的，业主可以根...

般逾时间不长,协商解决为好,如明显拖延交房时间,对方可能涉及违约行为.我还是不太明白，什么样的房子才算是达到交房条件呢，如果是装可视门铃，电源到户等房内设施应该是很快的，这几天就可以搞定了，可是到时小区还是一片狼藉，到处是陷阱那我们是不是应该接房呢？如果要搞好的话也不是一天两天的事情，看来没有10天半月是没法搞好的，在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样。展开般逾时间不长,协商解决为好,如明显拖延交房时间,对方可能涉及违约行为.我还是不太明白，什么样的房子才算是达到交房条件呢，如果是装可视门铃，电源到户等房内设施应该是很快的，这几天就可以搞定了，可是到时小区还是一片狼藉，到处是陷阱那我们是不是应该接房呢？如果要搞好的话也不是一天两天的事情，看来没有10天半月是没法搞好的，在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样赔偿额很高，开发商肯定不会愿意赔的，那我们又该怎么半呢？那样工地一样的小区怎么住呢？如果开发商交房不符合同约定，你有权拒绝。并有权要求其承担违约责任。1、既然不符合合同规定的交付条件，当然不能收房，因此造成逾期交房的责任由开发商承担；2、在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样赔偿额很高，开发商肯定不会愿意赔的！你们还没有和开发商协商，怎么知道他不愿意赔？如果不能协商解决，就诉讼维权吧！要查验开发商的《房屋准许入住使用证》，那是国家对开发商交房的标准。如果不具备交房条件，你们可以拒绝接受，并且可以要求开发商承担违约责任，注意收集并保存证据。《房屋准许入住使用证》是每个开发商在交房的时候都必须有的吗？不同的地区是不是都一样呢？开发商在合同上只承诺交房时提供《质量保证书》和《商品房使用说明书》，到上次交房的时候已经有了，我还应该让他出具什么呢？联合其他业主共同找开发商协商，协商不成起诉开发商违约。

对于开发商延期交房的，如果在交预付款时双方对于交付时间有约定的，则开放商属于违约，买房者可以要求赔偿。

(一)开发商延期交房除商品房买卖双方另有约定，如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。同样的，购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同。如果购房者在开发商延期交房后给了3个月宽限期，开发商仍然不能交房，购房者就可以退房并让开发商赔偿自己的损失。 (二)房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人房屋买卖合同成立后，开发商又将同一套房屋出卖给他人，不但对第三人是一种欺诈行为，更重要的是侵犯了购房人的权利。因此，法律赋予购房人解除合同的权利，并可以要求开发商赔偿损失以维护自己的权益。 (三)开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人购房合同订立后，开发商没有告诉购房人就将买卖的房屋抵押给第三人，这就使得购房人所购房屋处于随时会被变卖或者拍卖的危险中，如果开发商不能向第三人履行债务，第三人就会把本属于购房者的房屋拍卖，造成购房者人房两空。因此，在此情形下法律允许购房人解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿损失。当然，如果购房人同意出卖人设定抵押，自愿承担风险的除外。 (四)面积误差比绝对值超出3%开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内按照合同约定的价格多退少补，购房人不得请求解除合同。但如果面积误差比绝对值超出3%，购房人可以请求解除合同，开发商必须返还已付购房款及利息。 (五)无法办理所有权证购买期房签订的是商品房预售合同，需要等房屋交付之后才能办理房产证。如果因为开发商的原因导致房屋交付以后不能办理房产证，比如开发商缺少必要的手续等等，那么购房者可以要求开发商退房并承担损失赔偿。 (六)房屋质量不合格购房者收房时如果发现房屋主体结构质量不合格不能使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人有权请求解除合同和赔偿损失。因房屋质量不合格而解除合同应由具有资质的鉴定部门对房屋质量作出鉴定，以确认房屋质量是否合格。