建设工程设计合同的要点-法师兄

《民法典》第五百零二条??依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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在签订建设工程合同时要注意的要点如下：一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律法规规定。二、严格审查发包人资质等级及履...

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工程设计合同纠纷，由被告住所地或合同履行地管辖，应当以设计单位所在地为合同履行地，但合同中对履行地另有约定的除外。

在签订建设工程合同时要注意的要点如下：一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律法规规定。二、严格审查发包人资质等级及履约信用。三、关于工期质量造价的约定是施工合同最重要的内容。四、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定。五、总包合同中应具体规定发包方、总包方、和分包方各自的责任和相互关系。六、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。七、不可抗力要量化，并运用担保条件，降低风险系数。八、根据《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。第七百九十二条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定，建设工程承包合同应具备下列主要条款： (1)建设工程名称、规模、投资领、建设地点。建设工程规模是指建设项目的设计任务书和初步设计文件中规定的全部能力和效益。例如工业项目的产品与生产能力，港口的吨位，铁路的长度，医院病床的床位数等。建设工程投资额一般是指设计任务书信算的投资中的建设工程费、安装工程费和设备购置费等。 (2)委托方提供的资料、技术要求及期限。一项完整的建设工程设计所需要的基础资料是很广泛的，要求由委托方提供的资料主要包括;勘察报告及有关资料;工程外部建设条件资料，如电源及外部供电协议，外部运输协议，主要原材料，燃料的供货协议，经批准的能源报告等，需经科学研究取得的技术资料;工程建设地区的气象及地震资料，有关环境保护和三废处理方面的资料等。 (3)承包方勘察的范围、进度、质量及设计的阶段、进度、质量和设计文件份数。勘察工作的范围和内主要是选择厂址，对拟选场地的稳定性和适宜性作出地质评价报告;对场地内容建筑地段的稳定性作出评价，并为确定建筑总平面布置等提供工程地质资料;对场地内建筑地基作出工程地质评价，并为地基基础设计等工作提供工程地质资料。设计工作的范围和内容主要是：初步设计，要根据批准的可行性研究报告和设计任务书的要求，进一步收集准确的设计基础资料，对建设项目作出合理的总体安排。国家对初步设计文件的深度要求是达到具备编制施工图阶段设计和工程设方预算的条件，能够据此进行招标、承包、控制工程贷款等各项工作，达到组织主要设备、材料定货、进行施工准备等各项工作所需的条件;施工固设计，耍把工程和设备的各个组成部分、布置和施工方法，以图样文字的形式加以确定，并编制设备、材料明细表和施工图预算。国家对施工图设计的深度要求是满足建筑工程的安装，满足生产设备、基础设施以及管线的安装，施工图预算的编制，工程造价结算。勘察设计的进度要满足工程建设总工期的要求。勘察设计的质量，要达到国家对各阶段勘察设计内容和深度所作的有关规定标准。但大致情况是，设计前期工作成果(可行性研究报告)，交付10至15份，初步设计文件，交付10至15份;施工图设计文件和图纸，交付8至10份等。 (4)勘察设计取费的标准及支付方式：根据《工程勘察取贫标准》和《工程设计收费标准》的有关规定计算费用数额。费用的支付方式，根据《建筑工程勘察设计合同条例》的规定：“按规定收取费用的勘察设计合同生效后，委托方应向承包方付给定金。勘察设计合同履行后，定金抵作勘察设计费、勘察任务的定金为勘察费的30%，设计任务的定金为估算的设计费的20%。”除合同定金外，初步设计完成交付后，委托方应向承包方支付总金额的30%;施工图设计交付后，支付剩余的全部设计费。 (5)违约责任。 (6)解决合同纠纷的方式。