宅基地使用权转让需要什么条件？

大家都在问查看更多

• 问宅基地使用权转让的转让条件
  

  农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备几个条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织内部成员。持有集体土地使用证的宅基地使用证办理户主变更手续一般需要准备：原户主的变更申请、新户主的过户申请、双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议、双方的户口本及身份证明、村委会出具的有关证明、原户主持有的原土地证等，到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行，单独的宅基地使用权不存在转让行为。

• 问宅基地使用权转让有什么条件？
  

  以农村宅基地为例，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 二、是转让人与受让人同为本村村民; 三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。

• 问宅基地使用权转让条件是什么
  

  宅基地使用权转让条件如下： 1、转让给同一集体经济组织成员； 2、征得集体经济组织同意。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  债权转让需要什么条件

  1,071人已观看

• 0'59
  宅基地转让合同如何维权

  874人已观看

• 0'54
  宅基地转让合法吗

  1,542人已观看

• 1'29
  股权转让合同生效需要什么条件

  1,514人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地使用权转让条件

  247人已浏览

• 
  宅基地使用权转让的条件

  327人已浏览

• 
  宅基地使用权转让的条件是什么？

  166人已浏览

• 
  宅基地使用权转让需要满足哪些条件

  147人已浏览