共有房产被一人卖掉，其他共有人应该如何办

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• 问夫妻共有房产一方去世后其他继承人可以将房子卖掉吗
  

  您的问题不是很清晰，如果理解没有错的话，您的意思是说夫妻共有房屋，登记在一个人名下，现在另一方去世了，登记的那个人会不会不通过子女就将房子卖了是不是？如果是这个问题的话，一般来讲，如果房子是夫妻共同财产，一方去世后在没有遗嘱的前提下，上述房子被继承人留下的那一半会由其父母，配偶，子女，继承！所以说这个房子没有经过其他继承人的同意是卖不了的！但是现实中，有一些人借助自己是登记人，通过隐瞒自己婚姻的事实来将房子过户的情况，所以说也不能完全排除房子不会出卖的风险！

• 问多人共有房产如何卖？
  

  多人共有的房地产买卖，应当经占份额三分之二以上的共有人同意。在分割房地产时，要大大保护房地产的完整性，尽量不损害房地产的现有价值。房子可以由一个人支付给别人的钱或其他补偿方式，也可以出售房子，每个人都可以分享价格。

• 问住房共有人如何继承其共有的房产权
  

  房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么，房屋产权共有人如何继承房产权，一、房屋产权共有人如何继承房产权 1、共有权证上明确产权比例的，按照比例继承房产产权; 2、共有权证上未明确产权比例，属于共同共有的，有遗嘱的按照遗嘱继承; 3、按房屋产权共有人处分原则继承共有房屋产权。 (1)处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。 (2)处分共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理;无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。

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