租房期间房租没有到期签的合同效力

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• 问租房合同到期后签署的房屋续租合同有效吗
  

  有效，就是考虑到房地产价格的变动，所以确定了1年。若未另行注明，则维持原租金。这个条款基本上是为了保证代理公司利益的。如果已经签订了，那就算了，如果未签，建议你完善一下，变更为：“代理期满，委托方须与代理方续租至乙方客户合同期满，房租按天记纳，最多不超过一年。如在此期间代理方与乙方客户提前解除租赁关系，则甲乙双方的续租关系随之终止。”这样你就堵住了奸诈的代理商一个常用的空子。或者说，你可以完全不同意这一条。他们租你的房子无非是转租谋利，而他们谋利的方式无非就是分租。如果你愿意，你也可以这样做，没有必要让代理吃这块利润。他们无非就是利用你犯懒的心而已，相信我，是他们在求你，不是你在求他们

• 问租房合同到期合同没有期限续签合同还有效吗
  

  当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。 如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

• 问租房期间房子卖了租房合同有法律效力吗
  

  有效。 民法上的说法叫做买卖不破租赁。承租人所租的房屋所有权发生变动，房屋被卖掉，房屋所有权人更换，这一些列物权上的变化，并不会引起房屋上租赁权的变化。租赁合同还是有效的。但合同上明确的租赁期届满，是否能够继续租赁，则需要跟房屋的新所有人协商，重新签订租房合同。 《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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