公房承租人的资格如何认定?遇征地拆迁时，补偿方面有哪些规定?-法师兄

承租人一直未变更在征收期间也一直存在，是被认定承租人的，如果征收之前有变更的，并且未违反法律规定，那么就认定征收时的承租人，承租人去世或是外迁未变更的，应根据具体情况和交房租情况来定。公房是属于国家财产，它的补偿要根据实际情况来定。

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公房承租人的资格认定方法如下： 1、承租人一直存在并且到房屋征收期间未做过变更也未搬离出房屋的，承租人很明确； 2、承租人在房屋征收之前做过...

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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (...

一、公房承租人资格，如何认定 1、要根据承租公房的实际居住情况和缴纳房租的状况来决定; 2、是原承租人死亡或者外迁后与其共同居住的家庭成员继续居住该房屋并向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位缴纳房租的，是与政府公房管理部门之间形成了事实上的公房租赁关系，实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人。由于没有变更公房租赁登记，其公房承租人身份不明确，容易受到其他当事人的质疑，在这种情况下实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。二、公房承租户名变更的条件公有居住用房承租户名的变更，要满足两个条件： 1、和承租人共同居住满一年，此为先决条件，如果不是共同居住人，那么不能享有承租权; 2、在本市具有常住户口，既是共同居住人在本市要常住户口，本市具有常住户口的共同居住人应该协商一致，确定房屋承租人。如果不能确定房屋承租人的，应当按照下列顺序由出租人确定：原承租人的配偶;原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);原承租人的父母;其他人(按他处住房情况，本处居住时问长短)。如果共同居住人在本市没有常住户口的，应当由承租人的配偶或直系亲人协商一致(当然，配偶或直系亲人是具有本市常住户口的共同居住人)确定变更承租人，协商不一致的，由出租人按照上列顺序确定承租人。如果承租人死亡或搬迁外地的，要想成为房屋承租人并非和承租人具有直系血缘关系的就可以享有承租权，从而享有居住权，必须要有同住一年以上的事实，否则不能享有承租权。

承租人拆迁补偿规定:北京市城市房屋拆迁管理办法第二十一条房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

公租房拆迁补偿以及补偿款分配问题，一、哪些人有权分割拆迁补偿款 1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。 2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。 3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。