有房产证能在银行办贷款吗？

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• 问私有房产证能在银行贷款吗
  

  满足条件就可以。贷银行贷款需要的条件： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间； （2）有稳定合法收入，有还款付息能力； （3）有良好的征信； （4）贷款银行要求的其他条件。

• 问没房产证能在银行贷款吗?
  

  不能。 一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。 但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。 《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

• 问没有房产证能在银行贷款吗？怎么贷？
  

  贷款是银行或其他金融机构在一定利率和必须归还的情况下借入货币资金的信用活动。根据担保方式的不同，贷款分为信用贷款和担保贷款。信用贷款是指借款人信用发放的贷款，借款人无需提供担保。担保贷款是指借款人或第三人依法提供担保的贷款。担保贷款包括担保贷款、抵押贷款和质押贷款。无房产证只能办理信用贷款或担保贷款。因为房地产抵押贷款的前提是业主拥有合法产权，房地产不受转让限制。如无房产证，银行债权将得不到保障，增加银行贷款风险，因此银行一般很少接受无房产权抵押贷款。

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