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物业是否应担责,应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定,如果有,则要明确物业对车辆承担何种义务。如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保...
车子在小区被划伤,如果物业协议规定物业对车位有保管的义务,那么造成业主车辆划伤,则物业需要赔偿,如果没有,则物业没有责任,不需要赔偿。所以要...
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小区停车被划伤物业有管理不当的责任,赔偿责任一般由肇事方负责。停车服务属于物业服务中的子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦,应负责任。
具体细节需要根据合同来定,一般可以从两个方面考量: 1、你交的停车费仅仅是给你停车用的。物业不负责保管、看护。 2、你交的停车费包含看管的费用。物业是要负责的。另外,如果你的车钥匙是由物业保管,物业就要负责。自己保管,物业不负责。你缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费(保安费),如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定,如:按时巡逻等等。建议可以从这方面入手和物业协商。但是保安不是保镖,不会24小时帮你看着。
1、如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任。 2、合同约定房地产只提供停车场租赁,不承担车辆保管义务的,费用性质是车费,房地产不必对车辆负赔偿责任。 3、如果没有合同约定或约定不明确,应根据其他情况来看。 此外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等。
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