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房屋转租应该注意的问题由于房屋转租牵涉到承租人、出租人和次出租人三方的利益,因此房屋转租时,应当注意以下问题: (一)房屋转租要征得原出租人...
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承租方有多少人,最好签多少人的名字,以免将来房东以住的人过多为由,提出承租方违约而终止合同,那样的话,受损失的将是承租方。
第一,尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 第二,承租人转租的,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
订立主要有两种方式,一种是直接与房东签订合同,就房屋的坐落、租金、房屋内设施设备等内容达成书面协议即可。另外一种方式就是通过房产中介来签订租房居间合同,中介会提供标准格式的租房合同,只需填写关键信息即可。通过这种方式一定要仔细阅读合同内容,尤其是双方的权利义务和违约责任相关的内容
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