安置房如何根据年限区分？

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• 问根据实际拆迁安置补偿有没有年限
  

  各地区不同，国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付 临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

• 问如何区分安置房和商品房（附房）：
  

  在房地产交易市场上，房子有很多种。通常我们买的房子基本都是商品房，但是现在有些安置房买卖比较多，但是有些朋友对两者的区别并不是特别清楚。下面，我们将普及商品房和安置房的区别。1、房屋产权。与商品相比，安置房在产权上有明显的差异。很多安置房不是完全产权，就是拥有完全的产权，但不一定拥有完全的土地使用权。2、交易很多安置房也有交易时间的限制，规定几年内不得上市。商品房没有交易时间限制，但法律上不允许转售。3、由于安置房利润有限，不排除有些建筑工程师为了增加利润，很可能会偷工减料。与安置房相比，商品房的质量普遍高于安置房。4、与其他类型的房屋相比，商品房的价格相对较高，因此商品房买受人享有的权利相对全面。

• 问如何区分拆迁安置房和回迁房
  

  安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

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