法院强制房产过户有哪些相关规定-法师兄

按照民事诉讼法相关规定，法院强制房产过户裁定书人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下. 《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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房产证房产过户需要以下资料、买卖双方身份证(都是夫妻还需双方结婚证)、买卖完成所产生的契税(买房人缴纳)、交易税(卖房人缴纳)、其他税(印花...

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本案件的关键问题是如何取得房屋产权，尽快移交取得房屋的问题。一、本案房屋的所有权已经归属与你。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、...

根据法律规定，人民法院、人民检察院和公安机关都有权对犯罪嫌疑人、被告人实施拘传。拘传的主要程序是： 1．填写《拘传证》，并报负责人审批。办案人员根据办案情况，认为需要采用拘传措施的，应首先填写《拘传证》，然后报人民法院、人民检察院、公安机关的负责人审批。 2．拘传的执行。拘传应当由两人以上的执行人员执行。拘传时，应当向被拘传人出示拘传证，对抗拒拘传的，可以使用戒具，强制到案。 3．拘传的次数与时间。刑诉法修正案第一百一十七条[2] “传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。 “不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。” 4．拘传的地点。根据公安部《规定》第60条和最高人民检察院《规则》第35条规定，拘传的地点，应在犯罪嫌疑人、被告人所在的市、县以内。如果犯罪嫌疑人的工作单位、户籍地与居住地不在同一市、县的，拘传应当在犯罪嫌疑人的工作单位所在地的市、县进行；特殊情况下，也可以在犯罪嫌疑人户籍地或者居住地所在的市、县内进行。 5．拘传的结果。公、检、法机关将犯罪嫌疑人、被告人拘传到案后，应当立即讯问。讯问结束后，应根据案件的情况作出不同的处理：认为依法应当限制或剥夺其人身自由的，可以采用其他相应的强制措施；认为不宜适用其他强制措施的，应立即释放，不得变相扣押。

法院会对房产进行查封，不得转让。对查封的房产进行评估，然后进行拍卖，将拍卖款交付申请人。执行时应当保留被执行人生活必须品，如被执行人只有一处房产，要看房产的价值的大小，如价值很大，如高档住房，就有可能将房产进行拍卖保留。留下部分拍卖款给被执行人，保证当地平均住房面积与水平，实际上就大房换小房。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。

离婚房产过户多“这几年，随着离婚率的上升，来办房产过户的越来越多，每个月估计不下50例”。市房管局产权登记管理处副处长宋碧芸介绍，来办理离婚房产过户的一般有三种情况：一种是通过法院民事调解离婚，一种是民事判决离婚，还有一种就是协议离婚。“前两种离婚办过户手续都没什么问题，麻烦就出在协议离婚上，”宋碧芸说。协议离婚房产过户过去也很顺利，但新的婚姻登记条例实施后开始碰到问题，而且协议离婚越来越多，问题也日益突出。协议离婚房产如何过户为了帮助协议离婚的夫妻办好房产过户手续，房管部门也想了不少“变通”办法。如碰到原配偶在外地或不愿意见面，工作人员会建议过户申请人到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，这样只要由受托人到场就可以了；如果碰到一方已失去联系，则建议申请人与婚姻登记部门取得联系，由婚姻登记部门出具房产分割见证文书或文件，再为申请人单方办理过户手续。但这些都是事后补救的变通办法，无法从根本上解决协议离婚房产过户难题。市房管局提醒协议离婚的夫妻，分手后最好尽早来办房产过户手续，免得“夜长梦多”节外生枝。另外，建议婚姻登记部门在办理协议离婚登记时，最好能作为见证部门在离婚协议书上加盖婚姻登记专用章，或提醒双方当事人办理房产过户手续需两人到场，也可建议他们到公证部门办理离婚财产约定公证，并在公证书中明确由取得房产的一方办理登记过户手续。