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店面租赁合同无效的情形

2022-02-03
一、租赁权和所有权是两个完全不同的概念,我不知道本案中的投资人是一种什么样的投资方式,如果投资人只是获得商铺一定时间的租赁权,并不能说明他获得了商铺的所有权。二、投资人与承租人所签的合同的上述条款是否有效,要看投资人的租赁权有多长,如果超出投资人的租赁期限,我认为超出部分是无效的。三、商铺的所有权当然可以转移;四、所有权的转移不影响租赁协议,所谓的买卖不破租赁;因此,承租人无需重新去签订合同。

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