法院执行房产程序

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• 问法院执行程序
  

  根据民事诉讼法的规定旦胆测感爻啡诧拾超浆，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他法律文书，当事人必须履行；一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。执行程序是保证具有执行效力的法律文书得以实施的程序，是诉讼几大程序之一。它的设立以司法执行权为基础，设立宗旨在于通过国家强制力迫使义务人履行法律文书所确定的义务，同时通过执行程序实现对违法行的法律制裁。

• 问法院执行程序流程
  

  法院执行局的工作流程是将执行申请立案，然后分配给具体执行法官，最后执行。 法院执行局与执行庭合署办公，为人民法院内设执行机构是对判决结果的执行机构。其主要工作职责是根据级别管辖，执行本院一审民事、行政判决、裁定、调解书、民事制裁决定以及刑事附带民事判决、裁定、调解书；执行依法应由人民法院执行的行政处罚决定、行政处理决定；执行仲裁机构作出的仲裁裁决和调解书；执行公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债款、物品的债权文书；执行法律规定由人民法院执行的其他法律文书；执行上级法院指定执行的案件，执行受托执行案件，办理受托及委托执行案件的相关事宜，负责对下级人民法院执行工作的监督、指导和协调，办理下级人民法院或利害关系人申请复议的案件。

• 问法院强制执行房产程序是怎样的？
  

  一、对已办理初始登记的房屋,房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书的要求予以办理。 二、对未办理初始登记的房屋,在完善相关手续后具备初始登记条件的,房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书予以登记不具备初始登记条件的,房屋登记机构应当向人民法院书面说明情况,在人民法院按照法律和有关规定作出处理前,房屋登记机构暂停办理登记。 三、房屋登记机构依据人民法院协助执行通知书予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院生效的法律文书予以登记的事实。综上所述,关于房产强制执行程序笔者认为:法院强制执行过程中拍卖的抵押房屋,不适用不动产物权变动的一般原则,其物权的转移应该始于拍卖成交裁定生效之时。

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