抵押房子贷款需要哪些条件-法师兄

抵押房产贷款都要以下这些条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条《个人贷款管理暂行办法》第十一条

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住房抵押一般需要以下条件：第一，具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日实际年龄一般不超过65岁；第二，具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明...

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在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正...

房产抵押贷款的前提，要明白是需要“自已已经拥有的”而不是“即将拥有的”房产，这里很郑重的告诉各位“房产的权属”很重要。抵押的房子可以不是自己名下的，可以是夫妻双方或者与他人共有的房子，甚至是他人的房子都可以办理，但是你的房子必须是“无权属争议的房产”另外，银行也会拒绝“小产权房”类的房产，因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，并且购房合同在房管局不能备案。其次办理房产抵押贷款的房产如果是已经有抵押或者房产处于按揭状态当中，这种情况下的抵押称之为“二次抵押”。目前大部分银行和非银行机构是不接受二次抵押业务的，因为其它的银行已经拥有此房产的他项权利，除非在抵押的房产还有余值得情况下，有些非银行机构还是接受抵押贷款的。除了以上提及关于房产的条件，还有借款人的相关条件。抵押贷款对于个人的要求是比较宽松的首先是借款人的年龄，一般在22-60周岁之间，收入情况稳定，没有不良记录和负债率不超过50%的情况下，基本是符合办理申请房产抵押贷款的。如果借款人是已婚人士，就需要夫妻双方的相关证件、同意并负责有关的法律责任合同。以上所提及的相关内容都符合的人，就可以直接向银行或者找和华翰投资一样的贷款机构进行申请就可以了，至于相关一些办理流程自己可以询问办理过的人或者找相关资料了解。

住房抵押贷款合同的主要条款如下：（1）抵押人、抵押权人的名称或个人姓名、住所；（二）主债权的种类和金额；（3）抵押房地产的地点、名称、状况、建筑面积、土地面积和四至等；（4）抵押房地产的价值；（五）抵押房地产的占用管理人员、占用管理方式、占用管理责任和意外损坏、损失责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方法；（十）订立抵押合同的时间和地点；（十一）双方约定的其他事项。

房地产抵押贷款具备以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；2、有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）和婚姻状况证明；3、有良好的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、抵押房屋的产权应当明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不做任何其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，房地产部门和土地管理部门出具的房地产证明书和土地证明书；6、具备支付所购房屋首付的能力；7、借款人有合法有效的购房合同或协议；8、贷款人认可的有效担保。