一般协议离婚是怎么分割房产-法师兄

离婚分割财产一般以财产现值为依据，而不是购房时的价值。房价市值一般由双方评估后达成一致；如果不能达成一致意见，可以委托相关评估机构进行评估定价，以评估报告为分割标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由双方分担。离婚双方对财产价值有争议的，可以通过协商、竞价、定价、评估、拍卖等方式确定和处理财产。在处理财产时，应贯彻照顾子女和妇女权益的原则和照顾无辜一方的原则，而不是委托中介机构进行评估。夫妻共同财产原则上应均等分割，具体处理应根据生产生活的实际需要和财产来源而有所不同。夫妻协议离婚财产分割实际上是夫妻双方签订的财产分割归属合同。所以也遵循合同法的有关规定，遵循双方约定意思自治的原则。所以双方可以约定每人一半，也可以根据情况约定一方拥有。因此，只要不违反法律、行政法规的有效强制性规定，房地产可以自由约定分割。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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司法实践中离婚房款财产分割协议的主要内容是：协议人： ×××，男(女)，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。 ××...

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司法实践中撰写离婚协议书房产分割没有固定格式，你可以这样写：甲方：乙方：甲方（以下简称甲方），乙方（以下简称乙方），经协商自愿离婚，现对婚后...

夫妻共同财产的处理：存款：双方名下现有银行存款共xxx元，双方各分一半，为xxx元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方应于xx年x月x日前一次性支付x元给女方。房屋：夫妻共同所有的位于xxxx的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。男方应于xx年x_月xx日前一次性补偿房屋差价xxx元给男方。车辆：夫妻共同所有车辆车牌xxxxxx，价值人民币xxx，双方各分一半。分配方式，车辆归女方所有，过户手续自离婚后一个月内办理，男方须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于xx年x_月xx日前一次性补偿车辆差价xxx元给男方。其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。(附物品清单) 3/3 一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

离婚财产的分割包括夫妻婚前财产的分配工作、夫妻婚后共同财产的分配工作、夫妻共同债权债务的分配工作。离婚财产的表现形式不仅仅限于双方的银行存款，还包括股票、债券、住房公积金、养老金、房产、汽车、贵重首饰、家用电器等等。在做好分配工作之前，双方最好先应明财产清单，并注明财产购买时间、现在在谁名下、由谁管理，然后针对每一个财产双方进行协商分配。双方在离婚财产分配时，可以根据约定优于法定原则，双方自愿对财产自由的约定归属。如果说对一些重要财产产生争议，可以一起咨询法律专业人士，获取专业意见后，再根据法律规定来约定财产的分割方式。

离婚后，婚内财产协议有效的，可以按照协议的内容分配财产。夫妻双方事先做了财产协议约定，要求婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，如其中一方因抚养子女、照顾老人，甚至协助另一方工作等负担的义务较重的，那么在做财产分割时可以请求补偿。根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系持续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采取书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对夫妻关系存续期间所得财产约定归各自所有，夫或者妻一方所有的债务，相对人知道该约定的以夫或妻一方财产清偿。