购买合同与抵押合同如何处理

大家都在问查看更多

• 问抵押合同如何进行处理
  

  1、在实践中，有抵押登记机关在抵押物登记时，要求将抵押权登记为一定期限，期限届满后必须重新登记或叫续登，否则抵押权消灭。基于上述原因，登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法权益。担保物权人若因此而受到损失，可提起行政诉讼并要求登记机关赔偿。 2、抵押担保期间的设定不利于债权人利益的保护，我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间行使抵押权，即使超出约定的担保期间申请担保物权的要求仍应该得到法院的支持。

• 问如何处理房产抵押合同？
  

  根据相关司法解释规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。但是实现抵押权的时候，会把土地以及建筑物、构筑物一起拍卖，新增房屋拍卖价款归还土地所有权人，其余部分实现抵押权。

• 问担保合同与抵押合同是如何的？
  

  目前抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  主合同担保无效抵押权如何处理

  518人已观看

• 1'03
  买方违约解除购房合同如何处理

  1,384人已观看

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,080人已观看

• 1'16
  抵押合同何时生效

  2,842人已观看

相关普法查看更多

• 
  无效抵押合同如何处理

  208人已浏览

• 
  抵押合同无效该如何处理

  157人已浏览

• 
  办理抵押合同无效如何处理

  132人已浏览

• 
  购买合同纠纷如何处理

  111人已浏览