买房是选择定金还是定金

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• 问买房定金刷卡还是现金
  

  关于买房定金刷卡还是现金的问题是这样的，你签的是定金收付书的话无论你给钱还是欠条都是有效的如果不定就认定违约。若是在定金收付书上无日期标注签买卖合同日期的话你可以拖着不签买卖合同到最后自然会双方协商取消定金！其实这个事情可以交给中介办假如业主的房子可以比与你成交的价格高出出售的话应该可以和平解约。

• 问如何选择适用违约金或定金
  

  1、违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理； 2、定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理； 3、同时约定定金与违约金的，只能适用其中之一。

• 问选择之债的选择规定是什么
  

  1.债权人或债务人行使选择权时应以意思表示向对方为之，选择的效力，因意思表示到达于相对人时发生效力，无须相对人的承诺。 2.选择为意思表示，适用民法关于意思表示的规定。 3.当意思表示有瑕疵时，如错误、欺诈、胁迫等，可构成选择无效或可变更、可撤销的原因。 4.选择权为权利而非义务，因而选择权人并非必须行使选择权，对方当事人更无权强制选择权人行使选择权。

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