法律是否对买卖房屋使用权处以规定？

大家都在问查看更多

• 问房屋使用权买卖合同是否有效
  

  1、房屋使用权买卖合同一般是会被认定为无效的。因为使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。所以房屋使用权买卖合同是无效的。 2、用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

• 问使用权房屋买卖合同是否有效？
  

  没有合法产权的，买卖合同无效。无效会发生相互返还的结果。到时候您是可以起诉要回房款，只是没有物权保障只是当作债权处理，风险就在于债务能否实现取决于债务人是否有清偿能力。如果到时房子被拆，卖方人不见了或者没钱赔偿，也会很麻烦。

• 问宅基地使用权房屋可以买卖吗,法律上该如何规定
  

  符合条件可以。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,720人已观看

• 1'29
  房屋买卖时土地使用权随之转移吗

  860人已观看

• 1'22
  房屋买卖中介法律责任是什么

  1,277人已观看

• 0'52
  买卖房屋定金可以退吗

  442人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同是否适用法律的规定

  126人已浏览

• 
  民法典规定房屋买卖能否对抗抵押权

  141人已浏览

• 
  民法律规定房屋买卖合同是否有效

  133人已浏览

• 
  法律对房屋买卖违约金如何规定

  105人已浏览