政策性商品房在交房时需要交土地出让金吗

大家都在问查看更多

• 问房改房过户时需要交土地出让金吗
  

  房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因素，它可称出让地价，又可称纯土地出让金或净土地出让金，即部分出让地价。而出让地价，它既可以是土地所有者出让土地使用权的交易价款，又可以是出让土地权利人转让土地使用权的交易价款。土地出让金的支付方式，如果是外商投资或中资企业开发外销房的，要以外汇支付，如是中资企业开发内销房或外资企业开发内销房的，可以人民币支付。也有的实物支付的方式，如投资者得到一块土地，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。

• 问划拨地房子交易时需要交土地出让金吗
  

  土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。

• 问保障性住房交易一次后交纳土地出让金房屋性质是商品房了吗
  

  是的，第一次交易交完土地收益金后，就变成商品房了。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  补交土地出让金怎么算

  3,898人已观看

• 1'04
  买商品房交的定金可以退吗

  2,001人已观看

• 1'30
  交房时大概需要交多少

  1,226人已观看

• 0'49
  商品房怎么算交付

  1,055人已观看

相关普法查看更多

• 
  政策性商品房拿房产证需要交土地出让金吗

  216人已浏览

• 
  商品房需要交土地出让金吗

  891人已浏览

• 
  卖房需要交土地出让金吗

  374人已浏览

• 
  集资房转让需要交土地出让金吗

  216人已浏览