卖房需要配偶签名吗,怎么规定

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• 问卖房需要给配偶签订协议吗
  

  如果卖房属于夫妻共同所有的房产，一般需要配偶签字。 根据《民法典》第一千零六十二条第二款的规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。 最高人民法院适用〈中华人民共和国民法典〉《婚姻家庭编解释（一）》第二十八条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同拥有的房屋，第三方善意购买、支付合理对价并已办理房地产登记的，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋，给另一方造成损失，离婚时另一方要求赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问卖婚前房产需要配偶签字吗
  

  1、如果该房产确系男方也就是房主的婚前个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶的同意的，卖房委托书上只需要房主一个人签名即可，但是，公证处需要对配偶取一个笔录，确认上述事实情况。2、如果该房产虽然系男方也就是房主婚前购买的房产，但是房主夫妻双方做过夫妻财产约定，并且约定为夫妻共有财产，那么房主办理卖房委托书公证是需要配偶的同意，并且需要夫妻双方共同在卖房委托书上签名的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

• 问卖房需要配偶签字同意的吗
  

  卖房是否需要配偶签字同意的确认方式：如果该房产是属于夫妻共同所有的，卖房需要配偶签字同意，因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产；但是如果该房产是属于一方个人财产的，个人有权处分自己的财产，无需配偶签字同意。

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