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二手房过户需要办理的手续及证件： 1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与...
二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买...
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1、农村房产证过户费用：土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元／本；转让方需要交征地管理费，0．75元／平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。 2、购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；必须征得其他共有人同意；如系共有房屋，应提交居民身份证及土地证、户口簿、房产证等相关材料的原件；应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
1、农村房产证过户费用：土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元／本；转让方需要交征地管理费，0．75元／平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。 2、购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；必须征得其他共有人同意；如系共有房屋，应提交居民身份证及土地证、户口簿、房产证等相关材料的原件；应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1.36元平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元平方米 2、印花税：房款的0.05 3、营业税：差价5.5(房产证未满5年的) 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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