产权证可以写小孩名字吗？

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• 问房子产权证可以写小孩的名字吗
  

  孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。 只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。 写上子女名字的好处是： 1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费； 2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。

• 问产权证可以写几岁小孩的名字
  

  首先，生育票可以写孩子的名字。不动产证明书上写着未成年儿童姓名的优点和风险并存。优点是1、可以节省一部分家庭费用2、今后可以避免把房地产交给孩子的麻烦手续3、如果我国征收遗产税，可以节约这笔费用。风险包括：1、过早拥有自己的房地产，不利于孩子的奋斗2、父母离婚，谁拥有孩子的监护权拥有比较多的房地产份额，容易引起不必要的纠纷3、如果孩子的名义上有房地产，再次购买套房，相应的首付和利率会上升4、我国民法规定：监护人应履行监护人的人身、财产和其他合法权益，除监护人的利益外，不得处理监护人的财产。在房地产证明书上签上未成年儿童的名字，不利于房地产转让、抵押和担保等，一般来说，在房地产证明书上签上未成年儿童的名字是有利的，所有家庭都应根据情况综合考虑。

• 问房产证可以写小孩的名字吗
  

  房产证可以写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理，同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。

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