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1、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 2、分得房屋价值高的的一方对另一方...
夫妻只有一套房子的,离婚时如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,可以通过竞价取得。如果只有一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对...
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一方折价给另一方,取得房屋所有产权,或者将房屋出售后分割房款。
如果双方就房地产分割达成协议,离婚时可以按协议分割房地产;如未达成协议,需向法院起诉分割。如果只是一方要求房屋所有权,首先要委托评估机构对房屋价值进行评估,取得房屋的一方给予另一方相应的补偿;如果双方都想要,可以竞价,竞价高的可以获得,或者法官会根据具体情况分析婚姻关系的存在时间、首付比例、共同还款比例、双方对房屋的需求等因素综合考虑判决;如果双方都不想要房子,应该申请拍卖房子,然后分割所得价格。此外,打官司最重要的是证据,因为法官在裁判时最重要的是看双方的证据,没有证据的主张很难被采纳。所以,如果打官司,作为诉讼当事人,不仅要在诉讼中陈述有说服力的理由,还要收集足够的证据证明自己的主张,为起诉或应诉做好充分准备,避免打不确定的仗,避免不必要的损失。法律规定:《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人有责任提供证据证明其诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不良后果。
夫妻离婚时,房产分割的处理办法是: 1.夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割; 2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割; 3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产; 4.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。
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