合资买房合同是否具有法律效力

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• 问集资房买卖合同到底是否具有法律效力
  

  集资房买卖合同的效力是合法的，单位的集资房一般也是商品房，只要房子是合法销售的，买卖合同的效力就是合法的。

• 问民间买房合同是否具有法律效力
  

  看情况： 其一、该合同是双方当事人真实的意思表示，并且合同内容不违反法律法规和社会公序良俗的，则该合同具有法律效力； 其二、不符合上述情况的，则该合同没有法律效力。 《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问房子买卖合同是否具有法律效力
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有法律效力的： ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； ( 2)合同当事人意思表示真实； ( 3)合同不违反法律或者社会公共利益。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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