可以办理房产买卖合同公证吗

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• 问房产买卖合同不公证可以吗？
  

  公证并不是房产买卖合同生效的必要条件，房产买卖合同不公证但满足以下条件的就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问没房产证的房屋可以办理房屋买卖合同公证吗
  

  不能。未依法登记领取权属证书的房产不能转让，也就是说无房产证房屋买卖是不合法的，不符合公证的条件。 《城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让，也就是说无房产证房屋买卖是不合法的，所以也不符合公证的条件。申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。

• 问凭买卖合同办理遗产公证可以吗
  

  凭继承公证可以了，当然办理登记的所有权人要在场。比如，有办理2个人共有的，2个人都要在场，办理3个人共有的3个人都要在场。确实不能到场的需要有公证委托书。 具体请咨询房屋登记办理中心，以官方答复为准，因为不知道当地有没有什么特殊规定。

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