房屋违约金合同效力有什么规定

大家都在问查看更多

• 问违约金在合同中有什么效力
  

  合同违约金条款的效力是如果合同是依法订立的，则一方违约时，另一方可以根据合同违约金条款要求其承担违约金等违约责任；如果没有上述条款的，当事人可以协议补充或另行协商违约责任的承担。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问房屋合同违约金的规定有哪些
  

  这里需要跟大家说明一下，房屋违约金条款法律确实是有规定的，但是对于相对的标准，比如说合同标的20%，30%，比如说20万30万10万，这样的规定是没有的，这个是需要双方在合同中明确约定的。法律规定的话是有对于这一个标准的调整，比如说合同约定了30万的违约金，但是事实上对方违约了给你造成的实际损失，如果只有20万，这种情况下，对方可以要求根据法律规定调整一下违约金的数额，就是说这个数额过高了，然后我根据法律规定要求调整，这一个是有法律规定的，具体的标准是没有的。所以建议大家如果签订相关的合同的话，最好是在合同中约定相关的违约金条款，比如说按照合同总标的20%或者30%支付违约金，比如说总数额是100万的话，我们违约金就约定30万，20万行不行，可以的。只要你们合同里约定了就是可以的。一般情况下有合同约定的话都按照合同约定处理的，没有合同约定的情况下，是不适用违约金条款的，没有合同约定的情况下，一方违约了，这种情况下，守约方是可以要求对方承担损害赔偿责任，就相当于是对方违约给你造成了一定的损失，这个损失你是可以跟对方主张的。因此像这一类的合同的话，我建议大家以后签合同之前及时咨询一下律师，或者审查或者起草合同，以便维护自己的合法权益。

• 问房屋交易合同违约金，买卖合同违约金有哪些规定
  

  法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租房合同违约金规定有哪些

  2,376人已观看

• 1'26
  房屋合同违约金怎么赔

  1,942人已观看

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,605人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同违约金有什么规定

  384人已浏览

• 
  房屋租赁合同违约金有什么规定

  81人已浏览

• 
  房屋合同违约金的规定

  164人已浏览

• 
  房屋买卖合同约定违约金有什么法律规定

  239人已浏览