哪些地能建宅基地

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• 问宅基地能建什么？
  

  1、不能随便建，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

• 问哪些情况下宅基地不能申请宅基地
  

  在下列情况下，宅基地申请不予批准：年龄不满18周岁的；原宅基地面积已达到规定标准或能够满足分户需求的；出售或出租村内住房；不符合申请建房条件的；因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。

• 问宅基地外的地能建什么
  

  1、不能随便建，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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