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农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民...
当然不可以。农村宅基地的申请是要经过行政审批的，首先申请人要符合可以申请宅基地的基本条件，然后就是宅基地必须要符合地方的建设规划，已经规划成...
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我国《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批滩。你家仅仅经过居委会同意就开始建房，从程序上看不合法。你们要建房，应当经村(街道)集体规划后，由所在乡(镇)政府土管所审核，报县政府土管局批准，获得宅基地使用证和施工许可证看方可施工。 以上就是关于宅基地转让协议书范本如何写的相关介绍，对于宅基地转让，建议大家要了解一下具体的细节，进行宅基地转让的话，要了解一下相关的法律制度，看自己的房屋是否可以进行转让，如果对此大家有不明白的，也可以咨询一下ask.com的律师。
农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。 农村独立住宅不得超过3层，每户建筑总面积不得超过360平方米。 联排住宅不得超过4层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
农民的自建房可以买卖，但是有前提条件： 1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让) 宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。 2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地 根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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