房地产公司清算步骤是怎样的，具体流程是什么-法师兄

房地产公司的清算流程如下：第一，成立清算组。人民法院应当自宣布企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，由股东、有关机关和专业人员组成。第二，清算组接管破产公司。人民法院宣布破产后，破产企业由清算组接管，负责破产企业的财产管理、清理、估价、处理和分配，代表破产企业参与民事活动，其行为负责人民法院并报告。破产财产的分配。分配破产财产，由清算组提出，经债权人会议讨论通过，报人民法院批准后，由清算组具体执行。第四，清算结束。破产财产清算分配完成后，清算组应当向人民法院报告清算分配情况，并申请人民法院裁定破产终结，未清偿的债权不予清偿。第五，注销登记。企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止民事行为能力，清算组向破产公司原登记机关申请注销原登记。

《公司法》第一百八十六条，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金；缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

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公司清算注销流程是怎样的：公司到登记机关办理公司注销程序之前一定要依法进行公司清算，包括终止生产经营销售活动、了结公司事务、了结民事诉讼、...

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公司破产债务清偿的先后顺序是： 1.破产费用破产费用包括：破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬...

清算组的工作程序： 1、清理财产清算组成立后，即应着手清理公司财产，编制资产负债表和财产清单，必要时对公司财务进行审计，对公司财产进行评估。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。 2、通知和公告清算组应当自成立之日起十日内将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，同时根据公司规模和营业地域范围，于六十日内在全国或者登记地省级有影响的报纸上至少公告三次。 3、债权申报应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。公司清算时，债权人对清算组核定的债权有异议的，可以要求清算组重新核定。清算组不予重新核定，或者债权人对重新核定的债权仍有异议，债权人可以以公司为被告向人民法院提起诉讼。债权人在规定的期限内未申报债权，在公司清算程序终结前补充申报的，清算组应予登记。 4、制定清算方案清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会确认。清算方案具体包括资产处置方案、土地处置方案、职工安置方案、债权债务处理方案等等。 5、实施清算方案公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，按照的出资比例分配。其中，在实施清算方案过程中，涉及土地处置的，按照和土地部门的有关规定办理。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未按前款规定清偿前，不得分配给股东。 6、清算终结，注销公司公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。工商行政管理局核准注销登记后，清算组应当公告企业终止

破产清算程序： 1、破产宣告破产宣告由自人民法院裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。 2、破产财产变价方案破产财产变价方案由管理人拟订并提交会议讨论通过。 3、变价管理人按照债权人会议通过的或者人民法院裁定的破产财产变价方案，通过拍卖变价出售破产财产。债权人会议另有决议的除外。 4、清偿破产财产依照下列顺序清偿，破产财产不足以清偿同一顺序清偿要求的，按照比例分配。（一）破产费用和共益债务；（二）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算；（三）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（四）普通破产债权。 5、终结公司无财产可供分配或最后分配完结后，管理人提请人民法院裁定终结破产程序。人民法院裁定终结破产程序的，应当予以公告。管理人自破产程序终结之日起十日内，持人民法院终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记。

流程主要分为七步:工商注销备案→注销登报公告→注销→注销→工商注销→代码注销→银行注销。注销的条件，只有满足以下条件的公司才能注销： 1、公司依法宣告破产 2、规定营业期限届满或者其他解散事由出现3、公司合并、分立解散4、公司依法责令关闭一、工商注销备案所需材料1、公司营业正副本原件及副本复印件2、公司股东会决议(成立清算组、解散公司)3、委托代理人证明4、注销申请书5、公章6、公司老章程二、注销登报公告所需材料1、公司营业执照复印件、公司股东会决议复印件。2、法定代表人身份证复印件3、公告内容三、注销公司国，地税登记证所需资料1.正副本2.本年度汇算清缴报告3.注销报告4.填写税务注销表格四、工商注销所需资料1、公司营业执照正副本原件2、国地税注销证明文件原件及复印件3、公司股东会决议(解散公司、确认清算报告)4、公司清算报告5、注销申请书6、委托代理人证明7、公章五、注销代码证所需资料1、注销证明文件2、代码证原件六、银行注销需要材料1、国地税注销结果通知单2、组织机构代码正本3、营业执照正本4、公章、财务章、法人私章5、法人身份证原件6、经办人身份证原件7、印鉴卡8、印鉴卡上预留印鉴9、基本账户开户许可证10、支票本11、电汇凭证等银行相关资料12、销户申请书