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1、从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。 2、不动产物权的设立、变更、转让...
二手房转让费用： 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3...
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1、从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2017年开始，住房转让手续费已被取消。为了切实减轻企业和个人的负担，促进实体经济的长久发展，财政部、国家发展改革委联合发布了《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》，该通知决定自2017年4月1日起，取消或停征房屋转让手续费、船舶登记费、婚姻登记费等四十一项中央设立的行政事业性收费，将商标注册收费标准降低50%。此次改革是自2015年手续费下调近一半后的又一利民举措，2017年以后，住房转让手续费就已经彻底的取消，房屋产权人转让住房无需再缴纳手续费
办房产转让手续费应是：卖方税个税(按差额20%或全额核定)土地增值税(按全额1%或累进抵扣计算征收)印花税(合同价的0.05%)买方税契税(合同价的2%)工本手续费(卖方只需手续费) 1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。 2.所得税：按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的)，房产证颁发5年以后销售，如能证明是卖家家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。 3.印花税:90平以上的按成交价的万分之五计征!90平以下免征。 4.其他:如登记费、工本费等小额支出。
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