购房合同复印件主要作用是什么？

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• 问购房合同的主要作用是什么？
  

  1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、是按揭贷款的必备材料; 3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一; 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。

• 问购房合同复印件身份证复印件
  

  签合同并不依提供身份证复印件为生效条件。在签订合同时，对方当事人为保证合同的正常实施，有权了解合同当事人的身份信息，包括身份证复印件。购房合同复印件身份证复印件，可以不需要。

• 问业主手中的购房合同原件是复印件吗
  

  原件和复印件都可以，签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确

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