拆迁补偿的办理流程：如何为贷款房屋进行拆迁补偿？

大家都在问查看更多

• 问如何对被拆迁房屋进行补偿呢？
  

  拆迁补偿金算法拆迁补偿金额＝宅基地面积＊每平均补偿单价农民家庭评价配置费附着物，包括农民家庭、家庭装修、院内附着物，如农民家庭种植的果树、蔬菜等厕所、井等建筑物。其次是农民的配置费用，今年的赔偿标准是1900元／平方米砖房2400元／平方米锤子或预制砖混凝土结构，住宅2800元／平方米建筑（超过2）3300元／平方米等效赔偿原则（低）配置补助费。

• 问政府征地拆迁程序是怎样的, 如何进行房屋拆迁补偿
  

  主要包括以下步骤：一是申领规划用地许可证;二是编制拆迁计划和方案;三是申领房屋拆迁许可证;四是发布拆迁公告;五是商签拆迁补偿、安置协议;六是实施房屋拆迁。 补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据居民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即居民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。 被征地的城镇或者居民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的居民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。居民可以自由选择其中一种。

• 问房屋拆迁补偿款能否继承，拆迁补偿款如何继承？
  

  一方能否分得拆迁补偿款的关键在于其是否对被拆迁的房屋享有产权份额。被拆迁人可以取得拆迁补偿，而被拆迁人是指房屋的所有权人。在房屋所有权人死亡的情况下，房屋应按遗嘱抚养协议或遗嘱进行继承。没有遗嘱的，则按法定继承办理，由法定继承人进行继承。 ①、如果继承人是在婚前取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。 ②、如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。 拆迁房屋为婚前承租的公有住房的情况 ①、房屋拆迁款的归属主要看公有住房是否双方均有权居住和使用。 ②、如果双方都有居住权的话，那该房屋拆迁款应当属于夫妻共同财产。 ③、如果该公有住房，要求分割的一方无权居住，那么便无权要求分割动迁款。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

  3,570人已观看

• 1'30
  拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿

  1,137人已观看

• 1'26
  房屋拆迁补偿标准是什么

  10,574人已观看

• 1'11
  房屋拆迁补偿有哪些方式

  1,435人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁补偿流程房子拆迁补偿的流程

  29人已浏览

• 
  如何补偿拆迁房屋

  19人已浏览

• 
  公租房如何进行拆迁补偿

  64人已浏览

• 
  租赁房屋的拆迁补偿安置如何进行

  168人已浏览