房屋买卖合同解除程序指南：如何解除及步骤是什么？-法师兄

根据房屋买卖合同的相关规定,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方可以事先约定一方解除合同的条件。当解除条件成就时,解除权人可以解除合同。例如,买卖双方可以约定,如果买方在合同约定的付款期限届满三十天后仍未付款,则合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件,根据相关法律规定,当事人可以解除合同的情形包括: 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人签订合同时无法预见、不可避免、不能克服的事件,例如地震、台风等。在合同履行过程中发生此类事件,导致房屋灭失。 2. 在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。例如,卖方不想卖房,并明确告知买方房子不卖了,买方就可以提出解除合同。 3. 当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。例如,卖方不办理过户手续,超过半年或者一年仍未办理过户手续,导致买方不能取得房屋所有权证书的。 4. 当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

答

合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行...

答

第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共...

劳动合同的签订与解除流程是什么在用人单位招用劳动者时,应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬,以及劳动者要求了解的其他情况。用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况,劳动者应当如实说明。双方协商一致即可确定劳动合同。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。解除劳动合同的程序和要求具备解除劳动合同的条件,并不意味着当事人便可擅自解除合同或者不辞而别,解除劳动合同在条件具备的情况下,还要按照法定的程序和要求履行有关手续: (1)除试用期内发现不符合录用条件而解除劳动合同外,双方当事人任何一方要求解除劳动合同都必须提前一个月通知对方,方可办理解除劳动合同的手续; (2)企业提出解除与职工的劳动合同,应当征求本企业工会组织的意见; (3)解除劳动合同,企业应当报请上级主管部门和当地劳动行政主管部门备案; (4)解除劳动合同时,除因被辞退或除名、开除、劳动教养以及被判刑而解除劳动合同的外,企业应当按照工人在本单位工作的年限发给本人标准工资一定比例的生活补助费; (5)根据解除劳动合同的不同情况,分别按有关规定办理解除劳动合同的手续和填写职工《劳动手册》,交由本人办理待业登记手续。

房屋买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。（四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

解除买卖合同协议书编号：_________ 甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号_________合同，现因________使_______方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同给_____方造成损失计_________元，由_________方负责赔偿。赔偿金自______年______月______日起至______年______月______日止分_______次付清，特此协议本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式_________份，由双方各收执________份，鉴证机关收存一份，送__________________份。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 代表人(签字)：_______代表人(签字)：_______ _________年____月____日_________年____月____日鉴(公)证意见：经办人：鉴(公)证机关(章) 年月日 (注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则) 不管是买卖合同，还是解除买卖合同协议，当事人签署的目的都是为了明确彼此的权利义务，对自身利益做一种保障。但现实中因解除买卖合同而产生的纠纷也比较多，因此需要当事人格外注意。